丹佛——一家陷入困境的物业管理公司声称，委内瑞拉的帮派活动使他们无法照顾他们在奥罗拉的物业，他们在丹佛地铁的其他物业也有被引用的历史。
几个月来，奥罗拉的几处公寓大楼一直受到全国的关注，因为有人指控它们被委内瑞拉黑帮特伦·德·阿拉瓜“接管”。拥有受影响建筑群的CBZ管理公司(CBZ Management)使这些索赔永久化。
CBZ管理公司称，帮派成员阻止他们在奥罗拉的物业进行维修，称员工在现场太危险了。
“因为我们关心租户和社区其他成员的安全，我们要说的是，特伦·德·阿拉瓜接管奥罗拉的房产和社区的问题意味着，我们不能出现在这个房产上，或者我们其他任何处于类似情况的房产，也受到帮派存在的影响，”该房产的一名投资者在8月向丹佛发表的一份声明中说。“把这次有组织的恐怖行为归类为违反法规是不负责任的，因为几个地方和联邦机构都了解，这个团伙已经占领了该地区的几座公寓大楼。”
然而，可追溯到2020年的法规执行和检查记录显示，在委内瑞拉移民涌入丹佛地铁之前，有许多违规行为，包括老鼠出没、天花板损坏以及停车场停放的数十辆非法车辆。奥罗拉市政府官员表示，业主未能解决大部分问题。
在下面的视频播放器中观看我们之前的报道:
奥罗拉警方认为两处公寓大楼是“犯罪滋扰”，威胁关闭CBZ在丹佛市区拥有9处房产——奥罗拉4处，丹佛3处，埃奇沃特2处。
- 丹佛的朱厄尔酒店
- 威廉·佩恩在丹佛
- 丹佛的Vine庭院
- 奥罗拉的洛瑞边缘
- 奥罗拉的阿斯彭格罗夫
- 哥伦比亚大学奥罗拉分校
- 奥罗拉的窃窃松公寓
- 埃奇沃特的乡绅公寓
- Edgewater的公爵夫人公寓
奥罗拉市长迈克·科夫曼指责CBZ管理公司是“房东”。今年8月，奥罗拉市关闭了其位于阿斯彭格罗夫的房产，原因是违反了多项法规。上个月，奥罗拉警察局局长托德·张伯伦(Todd Chamberlain)认为洛瑞边缘(Edge of Lowry)和哥伦比亚的200处房产是“犯罪滋扰”，并威胁说，如果违规行为得不到解决，就会关闭。
奥罗拉窃窃松公寓的租户呼吁业主和市政府解决他们恶劣的生活条件。
“我请求你听我们说。听听我们作为租客的故事。听听我们这些受影响的人是怎么说的，”窃窃松的房客伊萨马尔·维拉查在新闻发布会上说。“听我们说。我们是负责任的人，我们需要一个解决方案。”
丹佛覆盖CBZ管理
奥罗拉警方判定两处公寓大楼为“犯罪滋事”威胁关闭问题公寓大楼租户呼吁房东市政府加强检查记录显示奥罗拉公寓大楼多年来的疏忽自“不合格”的奥罗拉公寓大楼关闭三周以来，当 我们现在是房客吗?更多关于不适宜居住的指控 奥罗拉管理公司计划迅速关闭一处公寓大楼，理由是违反了相关法规检查记录显示，一段时间以来，“低语松”的租户一直在处理门廊破损和阳台破碎等问题。该物业因加热器损坏和垃圾散落而被引用。
在分别写给洛瑞边缘和哥伦比亚200号的信中，张伯伦局长提到了“大量的犯罪电话记录”和物业管理人员的缺失。张伯伦指出，在这两处房产之间，在2023年9月4日至8月19日期间有51次服务要求。
CBZ管理公司的问题似乎不只局限于奥罗拉市。
丹佛市公共卫生与环境部(dddphe)公共卫生调查部门主任丹妮卡·李(Danica Lee)表示，她的团队花了数年时间调查CBZ管理公司在丹佛的三家酒店——the Jewell、William Penn和Courtyard on Vine提出的投诉。
“在CBZ管理公司，我们有很多违规行为，包括未解决的违规行为，”Lee说。
dphe调查了2023年针对The jewel的13起投诉。屋宇署发出三张传票，而该业主被罚款合共一千七百二十九元。今年到目前为止，公共卫生署已经调查了七宗投诉，并发出了一张传票，罚款250美元。该部门证实，在朱厄尔酒店有一起与“不安全的生活条件”有关的案件。
“我们已经看到，管理公司和所有者并没有尽快纠正问题，”Lee说。“他们也没有积极主动地维护房产的良好状态。”
在Vine上的庭院，DDPHE调查了八起投诉，并发出了两张传票，罚款总额为750美元。
今年到目前为止，该部门已经调查了葡萄藤庭院的三起投诉。DDPHE说，检查记录了霉菌、缺乏热水和卫生问题。
“我们去了那里，发现了违规行为。我们已经发布了更正命令，这些命令仍然未执行。”
2023年，DDPHE调查了CBZ Management在丹佛的第三处房产威廉佩恩(William Penn)的五起投诉。据该部门称，有一个案件仍在调查中。
今年到目前为止，该部门已经调查了七起有关该物业的投诉，其中两起仍在审理中。据DDPHE称，这些案件涉及垃圾、水入侵、害虫和不安全的门。这些违规行为尚未得到解决。
今年到目前为止，DDPHE已经向威廉佩恩的房产发出了12张传票，罚款总额为44249美元。
“当我们达到这种罚款水平时，肯定会给我们发出危险信号，我们正试图找到增加压力的方法，”李说。
据DDPHE称，丹佛三处房产的罚款都没有支付，大部分都被送到了收藏馆。由于威廉佩恩的罚款如此之高，丹佛市正考虑采取进一步措施。
李说:“如果有很多罚款在到期后仍未支付，我们确实会使用留置权。”“这里的情况就是这样，这只是我们希望激励物业所有者和物业管理人员迅速纠正违规行为的又一个工具。”
如果违规行为没有得到解决，市政府可以对业主提起刑事指控。
“在这种情况下，我们预计可能会提出刑事指控，”李说。“我们正在与市检察官办公室合作评估这一点。”
威廉佩恩的居民基亚拉·威廉姆斯认为，可以做更多的工作来改善这个综合设施。
“我的意思是，他们可以做得更好，因为那里有点破败，”她说。“我认为他们可以把窗户重新装修一下。”
虽然她想改善生活条件，但威廉姆斯说她的首要任务是保住自己的栖身之所。
Denver7联系了CBZ管理公司就其在丹佛的房产发表评论，但截至本文发表时尚未收到回复。
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